35억 원 아파트 상속, 세금 부담이 줄어든 배경
최근 부동산 시장에서 아파트 가격이 급등하면서 상속세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 35억 원 상당의 아파트를 물려받는 경우, 상속세가 과거 4.4억 원에서 1.8억 원 수준으로 감소했다는 소식이 화제가 되고 있습니다. 이는 단순한 숫자 변화가 아니라, 세법 개정과 부동산 가치 상승이 맞물린 결과로 보입니다. 그렇다면 이러한 변화는 어떻게 이루어졌으며, 어떤 요인이 작용한 것일까요? 이번 글에서는 그 원인을 자세히 살펴보고, 상속을 앞둔 이들에게 실질적인 정보를 제공하고자 합니다.
상속세 계산의 기본 구조와 변화
상속세는 상속받은 재산의 가액을 기준으로 계산됩니다. 대한민국의 상속세는 누진세율을 적용하며, 과세표준에 따라 10%에서 최대 50%까지 세율이 달라집니다. 예를 들어, 35억 원 아파트를 상속받을 경우, 과거에는 공제 항목과 세율 적용 후 약 4.4억 원의 상속세가 부과될 가능성이 있었습니다. 그러나 최근 정부의 세법 개정안과 공제 확대 정책으로 인해 이 금액이 약 1.8억 원까지 낮아졌습니다.
2024년 7월 발표된 세법 개정안을 보면, 상속세 최고 세율이 기존 50%에서 40%로 조정되었고, 자녀 공제 금액이 5천만 원에서 5억 원으로 대폭 상향되었습니다. 이는 상속인 1인당 공제액이 늘어나면서 과세표준이 줄어드는 효과를 가져왔습니다. 특히 자녀가 많은 가구일수록 세 부담이 크게 줄어드는 구조로 설계되었습니다.